• КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
  • +7 (347) 272-71-42 Дежурный прокурор
    • +7 (347) 272-71-42Дежурный прокурор
    • +7 (347) 276-35-78Пресс-служба
    • +7 (347) 273-62-21 , +7 (347) 272-82-02 , +7 (347) 272-64-65Канцелярия

Размещение сведений в Единой информационной системе жилищного строительства

С 01.10.2018 у субъектов информации (застройщиков, контролирующих органов, органов регистрации прав, Фонда защиты прав дольщиков) возникла обязанность по размещению сведений в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС, система).

Перечень информации, которую в ЕИСЖС обязаны размещать застройщики, установлен ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ).

Однако разъясняющих правил, состава, сроков и порядка размещения субъектами информации, за исключением застройщиков, до настоящего времени не было.

В соответствии с ч. 17 ст. 8 Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ застройщики при размещении информации пользовались составом и сроками, указанными в приказе Минстроя России от 11.05.2018 № 275/пр.

С 28.05.2019 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 26.03.2019 № 319, устанавливающее перечень информации, которую застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС в отношении каждого многоквартирного дома, в состав которого входят объекты долевого строительства, и особенности ее размещения.

В силу положений постановления Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 разрешение на строительство, полученное до 1 июля 2018 года, подлежит размещению в отношении объекта, который по состоянию на 1 октября 2018 года не введен в эксплуатацию, либо в отношении объекта, строительство которого не начато. Кроме того, в системе размещается каждое полученное после 1 июля 2018 года разрешение на строительство объекта недвижимости, в том числе в отношении объекта, строительство которого не начато по состоянию на 1 октября 2018 года.

В случае внесения изменений в любое из выданных разрешений на строительство, в системе должно быть размещено выданное застройщику взамен предыдущего разрешение на строительство без удаления предыдущего документа.

Следует иметь в виду, что постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 предусмотрено размещение в системе дополнительных документов, не указанных в ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ. К примеру, отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств, сведений о внесении изменений в разрешение на строительство, о принятии уполномоченным органом решения о прекращении действия разрешения на строительство и т.д.

Согласно постановлению Правительства РФ застройщик обязан разместить в системе справки о размере собственных средств и соблюдении нормативов финансовой устойчивости за каждый квартал в период, начало которого определяется датой получения застройщиком ЗОС. В случае, если застройщик одновременно строит два и более объекта недвижимости, по которым выданы разные ЗОС, такая справка размещается за каждый квартал в период, начало которого определяется ЗОС с более ранней датой.

Первая справка о размере собственных средств и соблюдении нормативов финансовой устойчивости размещается застройщиком одновременно с размещением первой проектной декларации, заключение о соответствии по которой выдано после 1 октября 2018 года.

За неразмещение информации в ЕИСЖС или нарушение порядка, способов, сроков и (или) периодичности размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации статьей 13.19.3 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.

 

версия для печати